ארכיון הקטגוריה: מאמרים

תביעת קבלנים

קניית דירה חדשה או שיפוץ דירה הם לרוב הצעדים הכלכליים הגדולים ביותר והסבוכים ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. מה רבים הם הנזקים הכלכליים ועוגמת הנפש כאשר קניתם דירה חדשה מקבלן או שיפצתם דירה ישנה באמצעות קבלן שיפוצים ואינכם מרוצים מהתוצאה … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

עורך דין חברות

חברה הרשומה, מאוגדת ופועלת בישראל צריכה לפעול על פי הדין הישראלי בכל התחומים בהם היא פועלת. החל מדיני חברות ומיסוי, דרך דיני חוזים וכלה בדיני העבודה. כאשר הנך בעל חברה ההמלצה היא להיות מיוצג על ידי עורך דין חברות המתמחה … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים | סגור לתגובות

עורך דין תביעות ליקויי בניה

במידה ורכשתם דירה ואתם מגלים כי ישנה אי התאמה בין הדירה שקיבלתם למה שהובטח במפרט הדירה, או כאשר אתם מגלים כי הדירה נבנתה שלא לפי תקנות התכנון והבנייה ותקני הבנייה הרשמיים, מדובר במצב של ליקוי בנייה. ליקויי בניה אינם רק … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

אחת הרכישות המשמעותיות ביותר שאנחנו מבצעים במהלך חיינו, אם לא המשמעותית מכולן ולא רק מבחינה כלכלית, היא רכישת דירה. כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן הציפייה היא לקבל לרשותנו דירה מושלמת. אלא שבפועל, פעמים רבות לאחר המעבר המשמח לדירה החדשה מתגלים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

תביעות נגד קבלני שיפוצים

בשנים האחרונות מתמלאים בתי המשפט במגוון תביעות נגד קבלני שיפוצים שונים, בעקבות ביצוע עבודה פגומה שהותירה ליקויי בנייה. תביעות נגד קבלני שיפוצים הינן לעיתים הדרך היחידה של בעלי הבית לתבוע את זכויותיהם בחזרה. על פי "חוק חוזה קבלנות", חובתו של … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

תביעה בגין ליקויי בנייה בדירה חדשה

ליקויי בנייה בדירה חדשה הינם סוגיה חשובה המתרחשת לא אחת ומתגלה בדרך כלל רק לאחר הכניסה לדירה. במקרים רבים רוכשי דירות מגלים כי בדירה החדשה שקנו ישנם סדקים בקירות, חוסר סימטריה בחלונות ובדלתות, מידות שאינן תקינות על פי החוק והתקנים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

ליקויי בנייה ברכוש המשותף

בעת רכישת דירה רובנו נוטים להאמין כי למעשה הדירה בנויה על פי החוק וכל המידות בה קבועות על פי התקנים הרלוונטיים. הלכה למעשה, נורמות הבנייה בישראל לא תמיד מיישרות קו עם התקנים והחוק ובפועל הולכים ומתגלים בשנים האחרונות יותר ויותר … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

תביעות ליקויי בנייה

ליקויי בנייה הם מהצרות הגדולות ביותר של רוכשי דירות ובעליהן. ליקויים שונים יכולים להתפתח בריצוף או בגג, במערכות התת קרקעיות כמערכות המים והביוב, במערכות החשמל והגז, בריצוף או בתקרות ואפילו בשלד המבנה. אין ספק כי ליקויי בנייה יכולים לגרום לאי … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

ליקויי בנייה בריצוף

ריצוף הינו בין האלמנטים המשמעותיים ביותר בכל נכס. בין אם מדובר בדירה בבית דירות או בית פרטי, בין אם מדובר בבית עסק או בכל נכס אחר – הריצוף הוא זה המעניק למקום את הנוכחות המשמעותית שלו ואת הנראות למבקרים. בשל … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

התיישנות תביעות ליקויי בנייה

ליקויי בנייה הינם כאב ראש ובעיה משמעותית עבור רוכשי דירות רבים. אין להם את ההבנה הדרושה על מנת להתמודד מול הקבלן בנושא הליקוי הספציפי ומאידך יכול הליקוי לגרום לעיתים נזק בלתי נסבל. על מנת להעריך את הנזק ואת היקפו, על … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

בוררות וגישור בעקבות ליקויי בנייה

גישור כשמו כן הוא, נועד לגשר בין שני צדדים שאין ביניהם הסכמה. הגישור הינו הליך המתקיים שלא בין כותלי בית המשפט ומאפשר להתמודד עם תהליכים מסוימים מבלי להעמיס על המערכת המשפטית ומבלי לעבור את התהליך הקשה של מערכת השפיטה. הליך … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

אחריות קבלן כלפי ליקויי בנייה

אם רכשתם דירה וגיליתם "הפתעות" לא נעימות או אם אתם עומדים לפני תהליך רכישת דירה ועדיין לא חתמתם על הרכישה באופן סופי, כדאי לכם לקרוא את הכתבה הבאה. על מנת להימנע מטרחה מרובה וכאבי ראש אינסופיים, על רוכשי דירות ללמוד … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

גם רוכשי דירה בקבוצת רכישה זכאים לפיצויים בגין ליקויי בנייה ועגמת נפש ובגין איחורים במסירת הדירות

מאת: פיני רובינשטיין, עו"ד ת.א. 18508-02-11 כורם נ' דה סביליה ואח', ניתן ביום 26.2.2015 ע"י בית משפט השלום בחיפה. עובדות: 1. התובעים הם חלק מקבוצת רכישה אשר התארגנה לבניית בית משותף ברחוב התיכון 35 בחיפה (להלן: "הבית" או "הבניין"). ביחד איתם … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים, מקרקעין ונדל"ן | סגור לתגובות

ליקויי בניה נפוצים

אחרי לא מעט התרגשות והכנות נכנסתם סוף סוף לדירה החדשה שלכם. אין ספק כי מדובר באירוע מיוחד – ההכנות שבדרך, העיצובים המיוחדים לכם, השינויים לקראת המעבר, החלפת בתי ספר של הילדים או עבודה של המבוגרים – כל אלו הינם בעלי … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

בעיות רטיבות כתוצאה מליקויי בניה של קבלן

נכנסתם לבית חדש וכעבור זמן קצר התחלתם לגרד את הקירות המתקלפים? נכנסתם למקלחת וכעבור חודשים מספר גיליתם שגם הקירות מתקלחים? קודם כל חשוב לא להילחץ. קירות רטובים הינם נגע הקיים בבתים רבים ולא רק בארץ. גשמים מרובים, בנייה רשלנית ולעיתים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

מה עושים שפתאום החלו ליקויי בניה בדירה שנרכשה לפני שנים

רבים אינם יודעים זאת אולם האחריות של הקבלן אינה מסתיימת עם יום סיום שנת הבדק. מבחינת החוק הקבלן אחראי לתקינות ולתיקון הדירה גם לאחר שנת הבדק. החוק מטיל את האחריות לשלמותה של הדירה למשך תקופה ארוכה לאחר מסירת הדירה לקונים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

אפשר לתבוע חוב ארנונה של חברה מבעלי השליטה בה רק בהליך של תביעה אזרחית ולא בהליך גבייה מנהלית

אפשר לתבוע חוב ארנונה של חברה מבעלי השליטה בה רק בהליך של תביעה אזרחית ולא בהליך גבייה מנהלית להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה הפחתת ארנונה, מאמרים | סגור לתגובות

ניתן לחייב את הקבלן במלוא עלויות התיקון של ליקויי הבנייה ברכוש המשותף, גם כשמדובר בתביעת חלק מרוכשי הדירות

ניתן לחייב את הקבלן במלוא עלויות התיקון של ליקויי הבנייה ברכוש המשותף, גם כשמדובר בתביעת חלק מרוכשי הדירות והסעד המבוקש בתביעה הינו פיצוי כספי ולא "ביצוע בעין" של התיקונים להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

כתבה בגלובס – עו"ד פיני רובינשטיין מספק פתרונות בנושא ליקויי בנייה

(פורסם בגלובס – זירת העסקים של ישראל) גיליתם ליקויי בנייה בדירה החדשה? זה הפתרון מהם ליקויי הבנייה הנפוצים? כיצד ומתי חשוב לזהותם? להלן מפת דרכים מסודרת רון קסלר 5/6/13 עם קבלת הדירה שרכשנו במיטב כספנו, השמחה מונעת מאיתנו לעיתים להבחין … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה ליקויי בנייה, מאמרים | סגור לתגובות

עיריית ירושלים אינה יכולה לגבות ארנונה על מחסנים, משלא קיים סיווג מתאים בצו הארנונה של ירושלים

מאת: פיני רובינשטיין, עו"ד עת"מ 1472-09 קנר נ' עיריית ירושלים, ניתן ביום 13.9.2012 ע"י בית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים. עובדות: 1. העותר (להלן: "קנר") הינו המחזיק בדמי מפתח של שני מחסנים תת-קרקעיים המצויים בקומת המרתף של בניין ברח' שמאי 17 … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה הפחתת ארנונה, מאמרים | סגור לתגובות